無理のない返済計画を立てて購入したマイホームであっても、仕事や生活環境の変化によって住宅ローンの返済が困難になることもあります。住宅ローンの返済が行き詰まったとき、自宅が競売にかけられるのを黙って見ているしかないのでしょうか？競売は裁判所主導で行われ、オーナー様の意志とは関係なく手続きが進んでいき、安値で落札され、落札者から退去を迫られてしまいます。これに対し少しでもオーナー様の意思が反映され、通常の市場で売却する方法が任意売却です。売却条件によっては金融機関など債権者の同意が必要なので、不動産会社が債権者との間に入って、売却のサポートをします。また、任意売却といっても、不動産の状態や売却の条件如何では「仲介売却」であったり「不動産買取」となります。いずれにしても、任意売却では競売よりも好条件で売却できる可能性があり、場合によっては引っ越し代を確保できたり、自宅に住み続けたりすることができるのです。